Índice teve alta de 1.56%. Com esse resultado, o acumulado dos últimos 12 meses passa a ser de 7,31%

Todo aniversário de contrato vem com um novo valor no aluguel. Você sabe como essa conta é feita?

A Fundação Getúlio Vargas divulgou nesta segunda-feira (29/06), o Índice Geral de Preços Mercado (IGP-M) de junho de 2020, que registrou alta de 1,56%, percentual superior ao apurado em maio, quando a taxa ficou em 0,28%. Com esse resultado, o acumulado do ano passa a ser de 4,39%, enquanto o dos últimos 12 meses fica em 7,31%. E esse é o percentual que será usado no reajuste do aluguel nos contratos que fazem aniversário em julho de 2020.

“Em junho, os aumentos captados nos preços dos combustíveis responderam majoritariamente pela aceleração da taxa do IPA-M, índice com maior contribuição para o IGP-M. Entre os bens finais, cabe destacar o aumento da gasolina automotiva (-10,12% para 38,16%). Já entre os bens intermediários, a principal influência partiu do óleo diesel (-16,08% para 11,65%). Somados, tais reajustes responderam por 60% do avanço da taxa do IPA-M.”, afirmou André Braz, Coordenador dos Índices de Preços.

O Índice de Preços ao Produtor Amplo Mercado (IPA-M) subiu 0,59% em junho, após alta de 2,25% em junho, contra 0,59% em maio. O Índice de Preços ao Consumidor Mercado (IPC-M) variou 0,04%, após registrar queda de 0,60% no mês anterior. Por fim, o Índice Nacional de Custo da Construção Mercado (INCC-M) subiu 0,32% em junho, após variar 0,21% em maio. Veja mais abaixo como esses três índices compõem o cálculo do IGP-M.

Como funciona o índice de reajuste de aluguel?

Por exemplo: com o índice em 7,31%, pra atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 com vencimento em julho de 2020, basta multiplicar seu valor por 1,0731 (R$ 1.500,00 X 1,0731). O resultado: R$ 1.609,65. Portanto, este passa a ser o valor que vai vigorar mensalmente até o próximo reajuste, daqui a 12 meses.

O que é o IGP-M?

O IGP-M, calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas, é a base usada pra calcular o reajuste anual dos contratos de aluguel. O cálculo considera a variação acumulada nos últimos 12 meses (veja abaixo uma tabela com essa variação). Dessa forma, dependendo do valor do índice, o seu do aluguel pode aumentar ou diminuir.

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Como é calculado o IGP-M?

O IGP-M é calculado mensalmente e divulgado pela FGV no final de cada mês referência. O índice é o principal indexador de tarifas de serviços. Por exemplo: internet, energia elétrica, TV por assinatura e a correção anual dos contratos de aluguéis residenciais. Além disso, sofre influência considerável, por exemplo, das oscilações do dólar e de outros indicadores. Ou seja, varia de acordo com o momento econômico.

Mas você sabe como o IGP-M é calculado? Ele é composto por outros três índices:

  • IPA-M (60%): Índice de Preços ao Produtor Amplo Mercado, que representa os preços no atacado;
  • IPC-M (30%): Índice de Preços ao Consumidor Mercado, que corresponde à inflação no varejo;
  • INCC-M (10%): Índice Nacional de Custo da Construção Mercado, que afere os custos do setor de construções habitacionais.

Divulgado no final de cada mês de referência, o IGP-M é utilizado para preservar as condições da locação diante das mudanças da economia, como a inflação ou deflação.

FONTE: Quinto Andar